Покупка квартиры в Москве: новостройка или вторичка?

Москва считается одним из лучших для жизни городов России. Поэтому и жилье здесь стоит недешево. Квартиры покупаются не только для проживания, но и в качестве инвестиций. Здесь встает вопрос, какое жилье лучше покупать: в строящемся доме или уже бывшее в собственности. Надо отметить, что продажа жилья в новостройках ведется непрерывно, ведь Москва продолжает активно застраиваться. На вторичном рынке предложений также немало. Рассмотрим, какой вариант все же лучше выбрать.

Преимущества и недостатки московских новостроек

Главным преимуществом можно считать юридическую чистоту объектов. Квартиры еще не имели собственников, поэтому нет обременений, несовершеннолетних владельцев и других нюансов, способных усложнить заключение сделки.

Если дом уже введен в эксплуатацию, вы будете иметь полное представление о покупаемой квартиры. Всегда можно пообщаться с другими покупателями и неоднократно сходить на осмотр объекта. Однако стоимость на такую квартиру выше, чем на ту, что находится в строящемся доме. Даже если здание еще не построено, застройщики не препятствуют ознакомлению с проектами.

Качество московских новостроек, как правило, хорошее. Компании-застройщики учитывают замечания покупателей и постоянно совершенствуют проекты, чтобы квартиры были максимально комфортными. Жилые комплексы возводятся в районах с развитой инфраструктурой, с хорошей транспортной доступностью.

Недостатков у новостроек не слишком много. В первую очередь, это ожидание. Придется ждать, пока дом будет достроен. Также большинство квартир сдается в черновой отделке и вам придется заниматься ремонтом.

Преимущества и недостатки вторичного жилья

Главным преимуществом таких квартир считается наличие ремонта, а иногда и мебель. Вам не придется ждать, пока дом будет достроен и самостоятельно выполнять отделочные работы. Также такое жилье находится в районах с хорошо развитой инфраструктурой.

Недостатки заключаются в наличии рисков, в первую очередь юридических. Например, могут иметься обременения или несовершеннолетние собственники. Недостатки могут быть связаны и с физическим состоянием объекта. Например, в столице немало зданий, состояние которых близко к аварийному. Проблемы могут быть и неявными. Например, это плохое состояние проводки, скрытая под обоями плесень, плохая работа вентиляционной системы.